PBOT contemplará 194 hectáreas para la construcción de la plataforma
La Cámara de Comercio Aburrá Sur, en colaboración con el Municipio de Caldas, liderado por el alcalde Jorge Mario Rendón Vélez; el Área Metropolitana del Valle de Aburrá (AMVA); Analdex y la Universidad EIA, oficializaron la constitución de la Mesa Promotora del Macroproyecto del Centro Logístico Metropolitano de Primavera (Plataforma Logística de Caldas).
La iniciativa, que data de 2017, surge de estudios de prefactibilidad desarrollados por la Cámara de Comercio Aburrá Sur, el AMVA y la firma Estrategias de Calidad Urbana. Este proyecto tiene como objetivo crear una ciudadela industrial en un área de 194 hectáreas en el Municipio de Caldas. La plataforma incluirá bodegas, terminales de despacho y recepción de mercancías, áreas de distribución, puertos secos, parques tecnológicos y zonas francas.
Hoja de Ruta
El equipo de la Mesa Promotora será responsable de supervisar y avanzar en cada una de las fases necesarias para materializar este proyecto. En esta etapa inicial, se revisó el alistamiento institucional para fortalecer las bases de la política pública del proyecto. Esto incluyó un análisis de las directrices metropolitanas, el modelo de la Centralidad Sur, el Plan Estratégico Metropolitano de Ordenamiento Territorial (PEMOT), y el Estudio de Prefactibilidad del Proyecto de la Plataforma Logística de Caldas.
Además, se verificó la conformidad de esta iniciativa con el próximo Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT), el recientemente aprobado Plan de Desarrollo Municipal 2024-2027, y la expansión del Plan de Acueducto y Alcantarillado del Municipio.
José Alejandro Tamayo Maya, Vicepresidente Operativo de la Cámara de Comercio Aburrá Sur, enfatizó la necesidad de avanzar en la validación y formulación de la Vocación Económica Local. “Análisis preliminares basados en capacidades endógenas del territorio, y análisis prospectivos y de tendencia permiten avizorar escenarios económicos de vocación económica local en torno al Desarrollo Agropecuario, Servicios Logísticos y de Transformación Sectorial, Turismo Sostenible, Compensaciones Ambientales, y Economía Digital”, señaló Tamayo Maya.
Oportunidad Estratégica
Desde una perspectiva competitiva, se ha identificado que la viabilidad del proyecto está sólidamente respaldada. El alcalde de Caldas, Jorge Mario Rendón Vélez, destacó el compromiso del municipio para enfrentar los retos que se avecinan y señaló que “ha instruido a todo su equipo de trabajo en cabeza de Planeación, Desarrollo Económico, Hacienda y Relaciones Institucionales para facilitar todas las gestiones e insumos necesarios para consolidar este proyecto”.
Los estudios preliminares indican que en Caldas existe una oportunidad para ordenar un territorio actualmente ocupado por actividades sin una planificación territorial adecuada. El PBOT del municipio crea condiciones para que el AMVA, junto con Caldas, lidere el desarrollo del suelo de expansión, incluyendo el uso logístico. La zona propuesta para el proyecto es un eje de convergencia de infraestructuras estratégicas, con un potencial de intermodalidad y multipropósito.
Además, el área cuenta con un fuerte aparato productivo en términos de generación de valor agregado a nivel metropolitano, lo que ofrece grandes oportunidades para la actividad logística. La oferta de suelos vacíos y compactos, junto con la presencia de numerosos proyectos logísticos a precios competitivos, refleja la dinámica positiva de este mercado.
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